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​建立工程完工验收全流程
公布日期:2022-09-06泉源:未知欣赏量:

 

 
修建工程完工验收预备事情

1、工程完工预验收(由监理公司构造,建立单元、承包商到场):工程完工后,监理工程师依照承包商自查验收及格后提交的《单元工程完工预验收请求表》,检察材料并举行现场反省;项目监理部就存在的题目提出版面意见,并签发《监理工程师关照书》(注:必要时填写),要求承包商限期整改;承包商整改终了后,按有关文件要求,体例《建立工程完工验收陈诉》交监理工程师反省,由项目总监签订意见后,提交建立单元。

2、工程完工验收(由建立单元卖力构造实行,工程勘探、设计、施工、监理等单元到场):

(1)承包商

a、承包商体例《建立工程完工验收陈诉》 监理公司建立单元。

b、工程技能材料(验收前20个事情日); 监理公司(5个事情日内)

(2)监理公司:体例《工程质量评价陈诉》

(3)勘探单元:体例质量反省陈诉

(4)设计单元:体例质量反省陈诉

(5)建立单元

a、获得计划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收及格文件。

b、监视站出具的电梯验收准用证。

C、提早15日把《工程技能材料》和《工程完工质量宁静办理材料送审单》交 监视站(监视站在5日内前往《工程完工质量宁静办理材料退回单》给建立单元)。

d、工程完工验收前7天把验收工夫、所在、验收组名单以书面关照监视站。

 
衡宇修建工程完工验收该当具有的条件

1、完成衡宇修建工程设计文件和条约商定的各项内容;

2、有完备的技能档案和施工办理材料;

3、有工程利用的次要修建质料、修建构配件和设置装备摆设的出场实验陈诉;

4、有勘探、设计、施工、监理等单元签订的质量及格文件;

5、有施工单元签订的工程保修书。

 
修建工程完工验收监视(由监视站操纵)

1、监视站在检察工程技能材料后,对该工程举行评价,并出具《建立工程施工宁静评价书》(建立单元提早15日把《工程技能材料》送监视站检察,监视站在5日内前往《工程完工质量宁静办理材料退回单》给建立单元)。

2、监视站在收到工程完工验收的书面关照后(建立单元在工程完工验收前7天把验收工夫、所在、验收组名单以书面关照监视站,另附《工程质量验收方案书》),比较《建立工程完工验收据件考核表》举行考核,并对工程完工验收构造情势、验收步伐、实行验收尺度等状况举行现场监视,并出具《建立工程质量验收意见书》。

 

 
修建工程完工验收存案(由建立单元操纵)

存案预备的材料

1、《建立工程完工验收陈诉》

2、下列文件:

(1)、施工允许证;

(2)、施工图设计文件检察意见;

(3)、工程质量评价陈诉;

(4)、工程勘探、设计质量反省陈诉;

(5)、市政底子办法的有关质量检测和功效性实验材料;

(6)、计划验收承认文件;

(7)、消防验收文件或答应利用文件;

(8)、环保验收文件或答应利用文件;

(9)、有监视站出具的电梯验收准用证及分部验收文件;

(10)、燃气工程验收文件;

(11)、《建立工程质量保修书》;

(12)、法例、规章、划定必提供的其他文件。

 
修建工程完工验收存案步伐

1、建立单元向存案构造支付《衡宇建立工程和市政底子办法工程完工验收存案表》。

2、建立单元持加盖单元公章和单元项目卖力人署名的《衡宇建立工程和市政底子办法工程完工验收存案表》一式四份及上述划定的质料,向存案构造存案。

3、存案构造在收齐、验证存案质料后15个事情日内涵《衡宇建立工程和市政底子办法工程完工验收存案表》上签订存案意见(盖印),建立单元、施工单元、监视站和存案构造各持一份。

 
构造现场验收的次要内容

(1) 整个建立项目已按设计要责备部建立完成,切合划定的建立项目完工验收尺度,并经监理单元承认签订意见后,向业主(总包方)提交“工程验收陈诉”,然后由业主(总包方)构造设计、施工、监理等单元举行建立项目完工验收,两头完工已操持移比武续的单项工程,不再反复举行完工验收。

(2) 业主(总包方)构造勘探、设计、施工、监理等单元依照完工验收步伐,对工程举行核对后,应做出验收结论,并构成“工程完工验收陈诉”,到场完工验收的各方卖力人应在完工验收陈诉上具名并盖单元公章。

 
修建工程完工验收步伐

1、住建部分受理修建工程消防验收报告时,应检验下列材料:

(1)《修建工程消防验收报告表》;

(2)修建消防办法技能测试及格的陈诉;

(3)《修建工程消防设计考核意见书》及相干批复文件;

(4)完工图;

(5)消防工程施工安置单元资历证书及施工安置、调试记载,消防产品相干证书、出厂及格证,潜伏工程记载,设计、施工变动内容记载等材料;

(6)各项消防宁静办理制度和防火宁静办理构造机构以及消防体系操纵办理职员名单;

2、工程验收的职员不该少于2人。重点工程和设有主动消防办法的工程验收,应建立有验收、建审、监视、战训等职员到场的验收构造,并订定验出工作方案。

3、受理验收报告后,应在10日内构造验收,并在验收后7日内签发《修建工程消防验收意见书》。

4、到场建立主管部分构造的选址、方案可行性论证或开端设计检察会的职员应将所提意见填入《修建工程后期检察意见记载表》。

5、考核职员完成考核后应实时提出考核意见,并由专人举行技能总复核。

6、对送审的修建工程消防设计该当在划定的限期内完成考核。从收到全套设计图纸材料之日起,一样平常工程应在10日内、重点工程和设有主动消防办法的工程该当在20日内收回《修建工程消防设计考核意见书》;必要构造专家论证的, 可以延伸至30日。在划定的限期内不予回复, 即为赞同。

7、重点工程和设有主动消防办法的工程《修建工程消防设计考核意见书》收回后,建审职员要催促建立单元、设计单元落实考核意见并实时反应。

8、建审职员应活期对在建工程举行施工监视反省, 并作反省记载。一样平常工程完工前反省不少于1次, 重点工程和设有主动消防办法的工程反省不少于3次。

9、建审历程中遇有下列状况,该当举行会审并作记载:

(1)属于严重工程项目(由支队界定)的;

(2)实行国度现行消防技能标准有难需举行响应调解、变通的;

(3)建立单元选用的主动消防办法产品以及施工安置单元的正当性必要检察的;

(4)有别的严重题目的。

10、工程项目完工验收前,将工程项目标有关文件材料移交验收部分。

 
单元工程完工质量初检(专家验收组核对)

(一)组建专家验收组(针对商品住宅工程的分户验收)

1、完工验收构造机构必需包罗下列职员:

① 建立单元:项目卖力人及相干办理职员;

② 监理单元:项目总监及相干专业监理职员;

③ 设计单元:项目设计卖力人及相干专业设计职员;

④ 施工(含分包)单元:项目司理及相干专业施工技能职员;

⑤ 别的有关单元(如检测判定单元):项目卖力人及相干技能职员。

2、到场完工验收职员必需具有响应资历并备齐委托手续:

①项目司理及项目总监应与施工允许信息符合;

②设计单元项目技能卖力人应与设计文件信息符合(卖力人变动时按③项实行);

③建立单元及别的有关单元法定代表人或次要卖力物证明书、法人受权委托书及项目卖力人任命书。

(二)单元工程完工初验步伐

1、单元工程质量经施工单元预验自检及格后,填写(A11《工程完工报验单》)上报项目监理部,请求工程完工初验收。

2、总监理工程师构造对工程材料及现场举行反省验收,并就存在的题目提出版面意见,签发《监理工程师关照书》(注:必要时填写),要求承包商限期整改;

3、承包商整改终了后及格后,总监理工程师签订单元工程完工预验收报验表及《建立工程完工验收陈诉》,提交建立单元;

4、勘探、设计单元反省并切合勘探、设计文件的要求后,勘探单元填写《勘探文件质量反省陈诉》,设计单元填写《设计文件质量反省陈诉》;

(三)单元工程初验要求

1、单元工程初验由监理单元构造,施工、设计和业主等单元到场。

2、关于商品住宅的,由建立单元构造专家验收构成员举行商品住宅分户完工质量验收核对;

3、到场初验的职员该当依照各自的专业分工对工程实体举行仔细反省,尤其是对一些罕见的质量题目要重点反省。针对反省中发明的题目提出整改要求,明白整改方案和整脱期限,并构成初验集会纪要。初验后,施工单元应构造力气对初验发明的题目逐条举行整改,整改终了后,写出整改陈诉。监理单元应对整改正程仔细举行监视,并确认每个题目都已整改落实后,方能在整改陈诉上签订意见赞同完工验收。力图使工程实体质量题目在初验阶段得以所有办理。

(四)单元工程完工质量初验应具有的条件

1、单元工程竣工经施工企业预验及格,工程根本到达完工验收据件;

2、所含(子)分部工程的质量均验收及格。

3、工程质量控制材料完备。

4、次要功效项目标抽查后果均切合要求。

5、有关宁静和功效的检测材料应完备。

(五)填写相干材料

1、单元工程质量经反省后,填写《单元(子单元)工程完工验收记载》,《单元(子单元)工程质量控制材料核对记载》,《单元(子单元)工程宁静和功效查验材料核对及次要功效抽查记载》,《单元(子单元)工程观感质量反省记载》,《分部(子分部)工程验收记载》初验质量核对状况;

2、关于商品住宅的,并由监理单元在《住宅工程分户质量验收表》中签订验收意见;

3、施工单元体例《建立工程完工验收陈诉》报送监理单元、建立单元签订意见。

3、监理单元体例《工程质量评价陈诉》提交建立单元;

4、勘探单元体例《勘探文件质量反省陈诉》提交建立单元;

5、设计单元体例《设计文件质量反省陈诉》提交建立单元。

 
商品住宅逐套完工质量验收

商品住宅逐套完工质量验收,建立单元应在专家验收组验收核对及格的底子上,报请质量监视站对商品住宅举行分户完工质量监视核对;商品住宅分户质量验收及格后,方可举行工程质量完工质量验收;

(一)确定逐套查验核对工夫

1、建立单元应完成逐套查验步伐,填写《查验后果表》、《查验记载表》和《商品住宅修建质量及格证明》前方可提请质监机构举行逐套查验核对;

2、逐套查验核对可在完工验收行进行,也可与完工验收一同举行;为简化验罢手续,正常状况下要求与完工验收一同举行;

3、建立单元请求逐套查验核对应提早5个事情日见告。请求完工验收前构造逐套查验核对的,应提交完工验收材料;请求与完工验收同时构造逐套查验核对的,尚应提交完工验收别的相干材料;4、收文窗口查对逐套查验材料完备性后,确定逐套查验核对工夫

(二)逐套查验核对

工程质量监视机构的核对内容应包罗:逐套查验小构成员能否按划定构成;逐套查验小构成员能否按划定填写逐套查验记载;逐套查验的内容能否存在分明罅漏、能否按划定整改;实物抽查的后果与逐套查验记载能否存在分明差别等。

1、查验构造机构反省

逐套查验小组该当由下列职员构成:

①建立单元项目卖力人

②施工单元项目司理、项目技能卖力人

③监理单元项目总监及各专业监理工程师

④按照条约商定该当到场逐套查验的设计单元和物业办理公司该当委派专业的人士

2、逐套查验内容反省

逐套查验项目应包罗下列工程:

①修建、布局工程

②门窗安置工程

③空中、墙面和顶棚面层

④防水工程

⑤空调、制冷体系安置工程

⑥给水、排水体系安置工程

⑦室内电气安置工程

⑧燃气工程

⑨其他大概发生质量缺陷或必要逐套反省的内容

逐套查验详细项目必需切合划定及《逐套查验方案》的要求。

3、逐套查验方案的反省

逐套查验方案应包罗下列内容:确定详细查验项目、查验数目,并订定响应的《查验记载表》;确定实测实量项目标反省部位和数目,并绘制抽查点散布图;布置反省东西;布置逐套查验日程等;

4、逐套查验记载反省

逐套查验记载反省应包罗以下内容:

①签证的完备性及签证职员资质;

②记载的完备性、真实性及实测数目能否切合要求;

③查验结论的准确性及整改和复查状况。

5、逐套查验后果核对

质监机构对逐套查验后果核对的次要接纳实物抽查的方法,逐套查验监视实物抽查必需满意下列要求:

①实物抽查的重点应是触及住宅修建工程建立强迫性条文、罕见质量缺陷、宁静及利用功效的项目;

②实物抽查套数应不少于完工总套数的3%且不少于5套,总数少于5套的按实践数目反省。

③现场监视抽查地位应包括顶层、尺度层、住宅首层及大众局部,抽查部位应包括:1、套内寝室、厅、厨房、卫生间、阳台;2、大众部位的次要入口、走道、屋面、大众平台、地下室、电气/管道井、设置装备摆设用房等;详细抽查地位和部位由监视员按相干准绳随机抽取。

④ 实物抽查应依照《逐套查验监视抽检记载表》【一】、【二】、【三】、【四】划定的项目和要求举行反省并照实填写《逐套查验监视抽检记载》。

(三)逐套查验核对经过

1、质监机构对未经核对或核对后果不切合要求的该当责令建立单元整改;

2、在逐套查验核对发明的题目处置终了并接到各方责任主体配合确认的整改复兴后,完工验收监视小组应针对发明的题目抽取不少于5套(总数少于5套的按实践数目反省)举行复查,并将整改和复查状况记入《逐套查验质量监视抽检记载》;

3、切合下列要求,逐套查验核对经过

①逐套查验构造机构无效;

②逐套查验的内容切合要求;

③逐套查验记载完备、无效;

④逐套查验与实物抽查状况符合。

4、逐套查验经过工夫该当以发明的题目处置终了并经复查及格之日为准。

 
建立项目专项验收阶段

1、由建立单元卖力向当局有关行政主管部分或受权检测机构请求各项专业、体系验收,专业、体系验收内容:

1)人防验收;2)公安消防验收;3)计划验收;4)环保检测;5)电梯验收;6)汽锅体系验收;7)智能修建验收;8)燃气验收;9)电力验收;10)防雷验收;11)供水验收;12)市政排水;13)电信验收;14)城建档案预验收。

2、各部分举行现场踏勘及材料考核并提出需整改的相干题目后,建立单元构造实行整改,失掉各部分承认后,由各部分辨别出具承认文件或答应利用文件(在工夫告急的状况下,可与上一步同步举行)

3、衡宇修建工程经完工验收及格,并获得燃气、消防、电梯专项验收及格证明文件大概答应利用文件后,方可投入利用。

 
十一
单元工程完工质量验收(质量监视组举行)

★ 验收步伐

(一)单元工程完工验收请求

1、单元工程经监理单元初验、商品住宅分套完工验收以及经过专项验收后,由施工单元向建立单元提交《完工验收请求表》及《完工验收陈诉》;提交工程技能材料(验收前20个事情日)→监理公司(5个事情日内)→建立单元。

2、建立单元收到工程完工陈诉后,对完工验收据件、初验状况及完工验收材料举行核对,经核对切合完工验收要求后,构造勘探、设计、施工、监理等单元和其他有关方面的专家构成验收组,订定验收方案举行构造完工验收;

并约请如下单元一同到场工程完工验收:

环保局、技能监视局、建立局计划处、供电局、消防大队、市政工程办理局、卫生防疫站、城建档案馆、燃气办、防雷办、建委、质监站、排水办、供水团体、电信公司

3、建立单元该当在工程完工验收7个事情日前将验收的工夫、所在及验收组名单书面关照卖力监视该工程的工程质量监视机构。

4、完工验收请求需向质量监视站提供如下完工验收材料:

1)已完成工程设计和条约商定的各项内容;

2)工程完工验收请求表;

3)工程质量评价陈诉;

4)勘探、设计文件质量反省陈诉;

5)完备的技能档案和施工办理材料(包罗设置装备摆设材料);

6)工程利用的次要修建质料、修建构配件和设置装备摆设的出场实验陈诉;

7)地基与底子、主体砼布局及紧张部位查验陈诉;

8)施工单元签订的《工程质量保修书》;

5、建立工程完工验收前,施工单元要向建委提供安监站出具的工程施工宁静评价书。

6、监视站在检察工程技能材料后,对该工程举行评价,并出具《建立工程施工宁静评价书》(建立单元提早15日把《工程技能材料》送监视站检察,监视站在5日内前往《工程完工质量宁静办理材料退回单》给建立单元)。

7、监视站在收到工程完工验收的书面关照后(建立单元在工程完工验收前7天把验收工夫、所在、验收组名单以书面关照监视站,另附《工程质量验收方案书》),比较《建立工程完工验收据件考核表》举行考核,并对工程完工验收构造情势、验收步伐、实行验收尺度等状况举行现场监视,并出具《建立工程质量验收意见书》。

8、单元工程完工质量完工验收应具有的条件:

1)完成工程设计和条约商定的各项内容;

2)有完备的技能档案和施工办理材料;

3)有工程利用的次要建材、构配件和设置装备摆设的出场实验陈诉;

4)有勘探、设计、施工、监理等单元签订的质量及格文件;

5)有施工单元签订的工程保修书;

6)有紧张分部(子分部)两头验收证书;

7)有布局宁静和利用功效的反省和检测陈诉;

8)初验时建立各方责任主体提出的责令整改内容已所有整改终了。

9)、各专项验收及有关专业体系验收所有经过。

①计划部分出具的计划验收及格证;

②公安、消防、环保、防雷、燃气、电梯等部分出具的验收意见书或验收及格证;

10)、建立单元已按条约商定付出工程款;

11)、有施工单元签订的工程质量保修书;

12)、市政底子办法的有关质量检测和功效性实验材料;

13)、有计划部分出具的计划验收及格证;

14)、有公安消防出具的消防验收意见书;

15)、有环保部分出具的环保验收及格证;

16)、有监视站出具的电梯验收准用证;

17)、有燃气工程验收证明;

18)、建立行政主管部分及其委托的监视站等部分责令整改的题目已所有整改完成;

19)、已按当局有关划定缴交工程质量宁静监视费;

20)、有单元工程施工宁静评价书;

21)、有造价站出具的工程完工结算书。

(二)验收组构造单元工程完工验收

验收集会上,工程施工、监理、设计、勘探察等各方的工程档案材料摆好备查,并设置验收职员注销表,做好注销手续。

1、由建立单元构造四方(业主、监理、设计、施工)举行单元工程完工验收,并掌管验收集会(建立单元应做会前冗长说话、工程完工验收步伐介绍及集会完毕总结说话)。

2、建立、施工、监理、设计、勘探单元辨别书面报告请示工程项目建立质量情况、条约如约及实行国度执法、法例和工程建立强迫性尺度状况。

3、验收组审视建立、勘探、设计、施工、监理单元的工程档案材料。

4、验收组和专业组(由建立单元构造勘探、设计、施工、监理单元、监视站和其他有关专家构成)职员实地检验工程质量。

5、专业组、验收组宣布意见,辨别对工程勘探、设计、施工、设置装备摆设安置质量和各办理关键等方面作出片面评价;

6、验收组构成工程完工验收意见,填写《建立工程完工验收陈诉》并署名(盖公章)。(注:到场工程完工验收的各方不克不及构成分歧意见时,该当协商提出办理的办法,待意见分歧后,重新构造工程完工验收。)

7、完工验收中重点反省如下材料的完备性

1)单元工程预检记载

2)单元(子单元)工程质量控制材料核对记载、单元(子单元)工程宁静和功效查验材料核对及次要功效抽查记载、单元(子单元)工程观感质量反省记载

3)单元(子单元)工程质量完工验收记载

4)触及宁静和功效的实验、检测材料

5)建立工程完工档案预验收意见

6)单元工程室内情况检测陈诉

7)计划验收承认文件

8)修建工程消防验收意见书

9)勘探、设计、监理、建立单元出具的对工程的评价或验收文件

10)法例、规章划定必需提供的其他文件

11)工程别的必备材料:

①单元工程质量综合评(核)定表

②质量包管材料核对表(施工单元、监理单元各一份)

③单元工程质量分部汇总表

④地基与底子质量评(核)定表

⑤主体工程质量评(核)定表

⑤屋面工程质量评(核)定表

⑥工程布局质量抽样检测陈诉

⑦大众修建利用、维护阐明书、修建工程保修书

⑧无利用功效质量通病住宅工程评定表,住宅质量包管书,住宅利用阐明书。

⑨十八项利用功效检测表

⑩工程完工陈诉

工程主体布局质量自评陈诉(施工单元、监理单元各一份)

(三)核对验收组分为三局部辨别举行核对验收。

1、监视核对工程实体质量。

①实行强迫性尺度反省:

重点核对与宁静和利用功效相干强迫性条文,如大众和寓居修建的无停滞实行状况、儿童运动场合的雕栏结构、宿舍修建的楼梯及走道总宽度,上方有阳台的住宅大众收支口防护、住宅窗台防护步伐、门窗工程宁静玻璃的利用、铝合金窗的限位及防零落安装等;

②相干执法(法例、标准性文件)及设计文件实行状况反省:

重点抽查与社会赞扬热门、宁静和利用功效、修建节能相干执法(法例、标准性文件)及设计文件实行状况反省,如《住宅工程质量通病防治技能步伐二十条》、《商品住宅修建质量逐套查验办理划定》、《关于增强修建门窗质量办理的关照》、《民用修建室内情况净化检测暂行划定》、《关于增强无停滞办法建立和办理事情的关照》、《修建宁静玻璃办理划定》等。

③次要功效抽查:

重点抽查触及宁静和利用功效项目,如防水工程的淋(蓄)水实验、给水管道的压力实验、修建电气的泄电测试检测或接地电阻测试、透风空调的漏风量测试或温湿度测试等;

④观感质量抽查

2、反省工程建立到场各方提供的完工材料。

3、对修建工程的利用功效举行抽查、实验。

例茅厕、阳台泼水实验,浴缸、水盘、池塘盛水实验,通水、通电实验,排污主管通球实验及绝缘电阻、接地电阻、泄电跳闸测试等。

(四)完工验收经过

1、对完工验收状况举行汇总讨论,并听取质量监视机构对该工程质量监视状况;

2、构成完工验收意见,填写《建立工程完工验收存案表》和《建立工程完工验收陈诉》,验收小组职员辨别具名、建立单元盖印;

3、当在验收历程中发明严峻题目,达不到完工验收尺度时,验收小组应责成责任单元立刻整改,并宣布本次验收有效,重新确定工夫构造完工验收;

4、当在完工验收历程中发明一样平常需整改质量题目,验收小组可构成开端验收意见,填写有关表格,有关职员具名,但建立单元不加盖公章。验收小组责成有关责任单元整改,可委托建立单元项目卖力人构造复查,整改终了切合要求后,加盖建立单元公章;

5、当完工验收小组各方不克不及构成分歧完工验收意见时,该当协商提出办理措施,待意见分歧后,重新构造工程完工验收。当协商不可时,应报建立行政主管部分或质量监视机构举行和谐判决;

6、完工验收中发明的题目经整改及格后,建立单元该当构造施工、设计、监理等单元反省确认,提交《工程完工验收整改意见处置陈诉》

切合下列要求时,完工验收经过:

① 完工验收材料完全;

② 完工验收构造机构无效;

③ 完工验收步伐正当;

④ 实行《修建工程施工质量验收一致尺度》(GB50300-2013)及其配套的各专业工程施工质量验收标准、工程建立强迫性尺度、相干执法(法例、标准性文件)及设计文件相干要求,切合单元(子单元)工程质量验收及格的划定,工程实体质量经监视抽查及格或发明的题目经整改及格。

7、完工验收经过工夫该当以完工验收发明的题目整改及格或重新验收切合要求之日为准。

8、建立单元该当在完工验收经过之日起1个事情日内将完工验收的相干记载及文书等材料提交质监机构备查:

① 《工程完工验收陈诉》

② 监理单元收回的“整改关照书”;

经有关各方签章的《工程完工验收整改意见处置陈诉》

★ 填写相干材料

1、单元工程质量经完工质量验收后,建立单元填写《单元(子单元)工程完工验收记载》,《单元(子单元)工程质量控制材料核对记载》,《单元(子单元)工程宁静和功效查验材料核对及次要功效抽查记载》,《单元(子单元)工程观感质量反省记载》,《分部(子分部)工程验收记载》。

 
十二
建立项目材料存案阶段

搜集完全以上步调中相干材料(存案要求计划、消防、环保、城建档案四个部分提供的承认文件或答应利用文件)及工程施工承包条约、施工单元签订的工程质量保修书、施工允许证复印件和完工验收存案表三份递交给建立局窗口举行存案

(一)建立工程完工验收存案操持需提交的质料

建立单元该当在完工验收和消防、电梯、燃气等工程验收及格后15日内,向质监站提供如下材料操持完工验收存案手续。

1、工程完工验收陈诉;

2、《施工允许证》;

3、施工图设计文件检察意见;

4、完工验收存案表;

5、工程质量监视陈诉;

6、工程完工验收请求表;

7、工程质量评价陈诉;

8、工程勘探、设计质量反省陈诉;

9、工程施工宁静评价书;

10、市政底子办法的有关质量检测和功效性实验材料;

11、计划验收承认文件;

12、消防验收文件或答应利用文件;

13、环保验收文件或答应利用文件;

14、有监视站出具的电梯验收准用证及分部验收文件;

15、燃气工程验收文件;

16、工程质量保修书;

17、工程完工结算书;

18、商品住宅要提供《住宅质量包管书》和《住宅利用阐明书》;

19、执法、法例划定的其他材料。

(二)建立工程完工结算考核,要提供如下材料到造价站操持手续。

1、工程按实践结算的,要提供如下材料:

(1)建立单元和施工单元的委托书;

(2)工程种别审定书;

(3)工程施工中标关照书或工程施工发包审批表;

(4)工程施工承发包条约;

(5)施工构造设计方案;

(6)图纸会审记载;

(7)工程施工开工陈诉;

(8)潜伏工程验收记载;

(9)工程施工进度表;

(10)工程子目换算和抽料(筋)表;

(11)工程设计变动材料;

(12)施工现场签证材料;

(13)完工图。

2、工程按甲乙两边商定的牢固代价(或总造价)结算的,要提供如下材料:

(1)建立单元和施工单元的委托书;

(2)工程承包条约原件;

(3)完工图。

(三)存案的步伐:

1、建立单元向存案构造支付《衡宇建立工程和市政底子办法工程完工验收存案表》。

2、建立单元持加盖单元公章和单元项目卖力人署名的《衡宇建立工程和市政底子办法工程完工验收存案表》一式四份及上述划定的质料,向存案构造存案。

3、存案构造在收齐、验证存案质料后15个事情日内涵《衡宇建立工程和市政底子办法工程完工验收存案表》上签订存案意见(盖印),建立单元、施工单元、监视站和存案构造各持一份。

 
十三
完工验收移交交房阶段材料

(一)交房步伐

1、建立项目城建档案材料经存案后,并获得各项证件后,开辟(建立)单元关照用户吸收衡宇;

2、开辟(建立)单元向购房(分房)人交付住宅产品,在正式操持移比武续时,应提供《住宅利用阐明书》、《住宅质量包管书》,并提供《工程完工验收陈诉》供用户查阅和复制。

(二)住宅工程交付利用时,应具有的条件:

1、每套住宅经分户验收及格,并张贴《分户验收及格证》;

2、住宅单元工程完工验收及格,并完成《工程完工验收陈诉》。

(三)住宅小区工程正式交付利用时,应具有的条件:

1、小区内的路途、排水工程完工并验收及格;

2、小区内的绿化工程完工并验收及格;

3、小区内的照明工程完工并验收及格;

4、小区内的技防工程完工并验收及格;

5、小区内配建的生存渣滓处置办法完工并验收及格;

6、小区内配建的大众茅厕完工并验收及格;

7、小区内的水、电、气、德律风、网络、有线电视管线进户,已守旧供给办事或有协议限期守旧供给办事;

8、小区内的物业办理企业曾经入住并开端正常办事;

9、开辟项目条约商定的配套大众用房已落实(分期开辟、分期交付的有分期落实方案)。

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